Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Toften 32

8830 Tjele

Fra EDC

895.000 kr.

6.885 kr/m²

Ejerudgift 1.189 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.136 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.136 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 725.418–1.119.056 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toften 32 i Vammen er en indbydende villa, der kombinerer funktionalitet og charme på bedste vis. Med et boligareal på 130 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for familier, der ønsker et hjem med plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder. Villaen byder på 4 gode soveværelser, der giver mulighed for at indrette efter behov. Indenfor mødes man af en lys og imødekommende atmosfære, hvor rummene er velproportionerede og praktisk indrettet. Det åbne køkken er centralt placeret og tilbyder god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der adgang til en rummelig stue, der med sit gode lysindfald skaber en behagelig og afslappende stemning. Fra stuen og køkkenet er der adgang til en skøn isoleret udestue på 39 m2 med loft til kip. Desuden udgang til dejlig terrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener og udsigten over den velanlagte have. Desuden 2 badeværelser. Grunden på 1136 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, og haven er nem at vedligeholde, hvilket gør den ideel for både børn og voksne. Her kan man anlægge en køkkenhave, legeplads eller blot nyde den grønne oase i fred og ro. Beliggenheden i Tjele er et stort plus for dem, der ønsker at bo i et roligt og naturskønt område. Byen byder på en stærk følelse af fællesskab, med lokale arrangementer og aktiviteter, der skaber en indbydende atmosfære for både børn og voksne. Tjele er omgivet af smuk natur, der indbyder til friske gåture og naturoplevelser. Samtidig er der dagligvarebutikker, skoler og børnehaver inden for rækkevidde, og Viborg by ligger blot en kort køretur væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker og kulturelle tilbud. Toften 32 er således et ideelt valg for dem, der søger en harmonisk balance mellem natur, fællesskab og bekvemmelighed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.725 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.