Norupvej 15, Vammen, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Norupvej 15

8830 Tjele

Fra Nybolig

825.000 kr.

5.428 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

  • 152 m²
  • 956 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 342 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
956 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 930.871–1.167.685 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i Vammen venter en etplansvilla, hvor solidt håndværk, en veldisponeret planløsning og en skøn, solrig have forenes på fineste vis. Her kan I finde jer til rette i hjemlige rammer, hvor de gule mursten og det sorte ståltag straks vidner om den klassiske 70'er-arkitektur. Når bilen er parkeret i garagen, kan I passende vende blikket mod haven, for den er noget ganske særligt. Foran huset mødes I af en hyggelig og ugeneret gårdhave, hvor morgensolen kigger frem, og bagtil folder haven sig ud mod syd med en stor, solrig træterrasse, så I kan nyde solen fra tidlig morgen til sen aften. Haven er velanlagt med grønne kroge, et havebassin med fisk og masser af fugleliv – og I kan tilmed nyde udelivet inde fra stuen eller udestuen. To udhuse afrunder jeres kommende uderum. Indenfor fortsætter det gode indtryk, og de 150 veludnyttede kvadratmeter byder på en planløsning, hvor samvær og privatliv er optimalt opdelt. Entréen fordeler hele fem værelser i hjemmets ene ende, mens opholdsrummet samler jer i den anden. Her ligger en rummelig stue med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og åbner ud til den skønne udestue, som forlænger havesæsonen og binder inde og ude sammen. I åben forbindelse med stuen finder I det pæne, nyere køkken med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer et bryggers, et brusebadeværelse samt et gæstetoilet. Beliggenheden i Vammen er tryg, overskuelig og omgivet af pragtfuld natur. I får nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver, for såvel indkøb som vuggestue, børnehave og friskole ligger alt sammen under én kilometer fra hoveddøren. Naturskønne stisystemer binder området sammen, og ved en af Danmarks største søer, nemlig Tjele Langsø, er der populære udflugtsmål i sigte med udsigt over søen og de omkringliggende skove. Og skal I til Viborg, tager turen knap 20 minutter i bil. Skal I med på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele