← Tilbage
Tjele Møllevej 9, Vammen, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Tjele Møllevej 9

8830 Tjele

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.648 kr/m²

Ejerudgift 975 kr./md.

  • 128 m²
  • 749 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 494 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
749 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rar og tryg adresse med en udsigt, der strækker sig i flere kilometer – dér står der nu et "Til Salg"-skilt plantet i jorden foran, der i 48 år har dannet rammerne om sælgers familieliv, men som nu er klar til nyer ejere. Der er tale om en gedigen muremestervilla fra 1955, som er opført efter alle kunstens regler. Desuden er vinduerne løbende skiftet – sidst med ni nye vinduer fra 2024 – og så blev der lagt nyt tag i 2002. Indendørs er rammerne også velholdte, og uanset om I ønsker at opdatere på sigt, så er det fuldt funktionelle rammer, der venter jer. Planløsningen egner sig ideelt til familielivet med tre gode værelser på førstesalen, og hertil får I både et WC i stueplan samt et lyst flisebadeværelse ovenpå. Bevæger I jer stedet ind i hjemmets opholdsrum, mødes I af to smukke stuer en suite, der modtager et fantastisk lysindfald og forlænges ud i udestuen – det rummelige spisekøkken støder derudover lige op til den ene stue, så det er nemt at åbne op til køkken-alrum. Slutteligt får I en masse ekstra plads i den tørre og lyse kælder, der bl.a. er indrettet med værksted og bryggers. Det er dog ikke kun i kælderen og i udestuen, at huset henter nogle brugbare ekstrakvadratmeter. Udenfor er der etableret et solidt udhus, hvor der er endnu et værksted, en garage med port samt flere disponible rum. Omkring er haven dejligt plan, og den lader jer spejde ud over de fritlagte marker og den smukke natur, som omgiver matriklen – en udsigt, der bringes med helt ind i køkkenet, men som selvfølgelig også kan nydes fra havens mange solrige hyggekroge. Den lille by Vammen tilbyder masser af landsbystemning og lokal forankring, men uden at være på bekostning af hverdagen. Her er både daginstitution, friskole og indkøb, og der sker ofte noget omkring enten kroen, forsamlingshuset og kirken. Derudover er der direkte busforbindelser og kort køreafstand til både Viborg og Hobro, så pendleren og de større skolebørn kan ligeledes se frem til gode forhold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele