Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Tjærbyvej 64

8930 Randers NØ

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.130 kr/m²

Ejerudgift 1.708 kr./md.

  • 115 m²
  • 564 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området: Beliggenheden er ideel, tæt på Randers centrum, indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner. Ejendommen: En super hyggelig villa i tre plan med mange charmerende og originale detaljer. Når du træder ind i entréen, fornemmer du straks den hyggelige atmosfære og den behagelige stemning, der præger hele huset. I stueplan finder du et stort og lyst køkkenalrum i åben forbindelse med to dejlige stuer med flotte plankegulve. Førstesalen byder på tre gode værelser, et lækkert og rummeligt badeværelse samt en hyggelig repos, der nemt kan indrettes som læsekrog eller kontorplads. Kælderen rummer et praktisk vaskerum med god plads samt flere disponible rum, som er oplagte til teenageafdeling, hobbyrum eller opbevaring. Haven er anlagt med fokus på afslapning og hygge, nem at holde og perfekt til dem, der ønsker minimal vedligeholdelse. Her finder du flere hyggelige terrasser samt et godt udhus, der kan bruges som værksted eller til opbevaring. Foran huset er der rigelig parkeringsplads med mulighed for at holde op til tre biler. Her får I virkelig meget villa for pengene. Lyder det som noget for jer? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - vi glæder os til at byde jer velkommen. Bemærk: Kælderen er en smule lavloftet, hvilket I bør være opmærksomme på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.481 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ