Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Fjordbakken 41

8930 Randers NØ

Fra EDC

998.000 kr.

8.317 kr/m²

Ejerudgift 1.376 kr./md.

120 m²
873 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 873 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Bryggers
Garage
Terrasse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn og meget velholdt villa, beliggende i roligt område med kort afstand til Randers Fjord og skøn natur. Grunden er let og overskuelig med stort fliseareal, hvor der er plads til både campingvogn, trailer og flere biler. God garage med redskabsskur, græsplæne og terasse. Villaen indeholder entre/fordelergang. Pænt badeværelse med bruseniche, badekar og nyere skabsmiljø samt gulvvarme. Soveværelse og 2 værelser. Der er skabe i alle værelser. Bryggers med mosaikgulv, malet HTH køkken med spiseplads, god skuffeplads og dobbelt åbning til stue. Stuen er en rummelig vinkelstue med flotte bøgeparketgulve, brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Muret garage og redskabsrum. Her er fjernvarmen installeret. Vinduer er fra 2005. En fin villa til en fornuftig pris. Indretningen og beliggenheden skal opleves. Vil du vide mere om aktiviteter mv. i Mellerup, kan du gå ind på www.mellerup.infoland.dk Supplerende oplysninger: Tag:Eternit Ydermur: Kalksandsten Antenneforhold og internetforbindelse: Yousee, boxer. Kloakforhold: Seperatkloakeret Afstand til skole og daginstitution: 6,7 km til Korshøjskolen i Harridslev og 6,9 km til Børnehuset Harridslev Afstand til indkøb: 6,7 km til Dagli Brugsen Harridslev Overtagelse: Flexibel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Korshøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Korshøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 798.400 kr.
Banklån: 149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.