LEM - IDYLLISK BINDINGSVÆRKSEJENDOM MED STRÅTAG FRA 2012, billede 1 af 3
1 / 3

Tjørnelundsvej 8

8930 Randers NØ

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

8.921 kr/m²

  • 190 m²
  • 1891 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1891 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN TIL LANDLIG IDYL, RO OG FRED PÅ TJØRNELUNDSVEJ 8Ejendommen er beliggende i Lem, som er en hyggelig, aktiv og børnevenlig landsby, få kilometer nordøst for Randers. Her er stor fælles legeplads, en aktiv beboerforening og cykelsti til Randers. Området er utrolig naturskønt og indbyder til gå-, cykel- og løbeture sydover til Dronningborg og nordover til Mejlby og Gimming. Fra Lem er der nem adgang til E-45. Der er skolebus til Harridslev og indkøbsmuligheder i Harridslev, Randers og Spentrup. Grunden er anlagt med indkørsel, garage, brændeskur samt have. Haven er enkelt anlagt med græsplæne, frugttræer og en skøn stor træterrasse. INDEHOLDER:Stort køkken/alrum - husets hjerte - placeret lige midt i ejendommen. Her er godt med skabs- og bordplads, stor køkken ø med granitbordplade, god plads til spisebordet samt væghængt brændeovn. Fra køkkenet er der adgang til haven. Til højre for alrummet kommer man til et renoveret gæstebadeværelse med bruseniche. Går man videre kommer man til den store og lyse stue ligeledes med brændeovn. Til venstre for alrummet ligger den rummelige entré. Fra entréen er der adgang til badeværelse med både badekar og bruseniche. Bryggers med skabe og vaskemaskine samt udgang til haven bag ejendommen. Boligen anvendes i dag som bofællesskab med en familie boende i hver sin "længe" med køkken / alrummet som fælles areal i midten. Dermed er den tidligere værelsesafdeling med 2 børneværelser og soveværelse med adgang til walk-in closet i dag indrettet med stue, soveværelse og walk-in closet. De 2 tidligere værelser kan nemt genetableres. Ejendommen fremtræder løbende moderniseret og har bl.a. flotte plankegulve, synlige hanebånd og lyse vægge. Ejendommen er til salg som home konceptet "VÆRD AT VENTE PÅ". Hvilket betyder, at ejendommen først er solgt, når sælger har fundet sin næste bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Randers

86423800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ