Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Tingvej 4

6780 Skærbæk

Fra EDC

595.000 kr.

4.577 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.748 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 479.408–738.026 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tingvej 4 i Brøns finder du denne villa, som rummer 130 m² bolig og ligger på en 1.748 m² stor grund. Boligen indeholder fire værelser, hvilket giver flere muligheder for indretningen. Her er plads til både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter den kommende ejers behov. Udendørs får du en dejlig og rummelig have, hvor den store grund giver plads til både afslapning, leg og forskellige aktiviteter. Her er gode muligheder for at skabe udearealerne efter egne ønsker og få glæde af den ekstra plads omkring boligen. Brøns er en mindre stationsby med eget trinbræt, hvorfra der er togforbindelse mod blandt andet Skærbæk og Ribe. Det gør det nemt at komme videre med offentlig transport og er en praktisk fordel i hverdagen. Samtidig er der kort køreafstand til Skærbæk, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter og Skærbækcentret. Området omkring Brøns byder desuden på landlige og naturrige omgivelser, så her får du mulighed for at bo i et mindre lokalsamfund med naturen tæt på, samtidig med at både togforbindelse og hverdagens faciliteter er inden for rækkevidde. En villa med fire værelser, en stor grund og en praktisk beliggenhed i Brøns.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.