Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Tøndervej 28

6780 Skærbæk

Fra EDC

698.000 kr.

5.209 kr/m²

Ejerudgift 1.149 kr./md.

  • 134 m²
  • 503 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
503 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 537.658–1.144.083 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tøndervej 28 i Skærbæk finder I en rummelig villa med en funktionel planløsning, stor kælder og gode ekstra faciliteter. Her får I en bolig, der byder på langt mere plads, end man umiddelbart forventer, og som giver gode muligheder for både familien eller hobbyentusiasten. Boligens stueplan rummer et køkken med spiseplads, gæstetoilet, værelse, entré samt en stor og indbydende stue med gode lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den tilstødende udestue, som skaber et ekstra opholdsrum og forlænger sommerhalvåret betydeligt. På førstesalen finder I husets værelsesafdeling med tre gode værelser, soveværelse samt badeværelse. Indretningen gør etagen særdeles velegnet til børnefamilien, hvor der er masser af plads til både børn og voksne. Kælderen er en af ejendommens helt store styrker. Her findes flere disponible rum, værkstedsområde, depotplads og gode opbevaringsmuligheder. De mange kvadratmeter giver stor fleksibilitet og kan anvendes til alt fra hobbyrum og motionsrum til opbevaring eller kreative projekter. Udendørs venter en overskuelig grund med plads til udeliv uden at kræve omfattende havearbejde. Derudover får I gode parkerings- og opbevaringsforhold. Beliggenheden er central i Skærbæk med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til den storslåede natur ved Vadehavet og ferieøen Rømø, som ligger blot en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.907 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75422666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.