Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landevejen 34, Døstrup, 6780 Skærbæk, billede 1 af 1

Landevejen 34

6780 Skærbæk

Fra Nybolig

645.000 kr.

3.583 kr/m²

Ejerudgift 1.267 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.166 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.166 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 693.700–1.498.486 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Landevejen 34 finder I en rummelig villa med en spændende og familievenlig indretning, hvor der er gode muligheder for at skabe et hjem præcis efter egne ønsker og behov. Ejendommen er opført i røde sten med et ældre tegltag og fremstår med originale retro materialer, hvilket giver den nye ejer en oplagt mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg på boligen. Husets hjerte er den flotte stue med loft til kip, som er opført som en tilbygning. Her opleves en særlig atmosfære med et dejligt lysindfald og god plads til samvær. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Derudover byder boligen på en mindre opholdsstue, som kan anvendes som tv-stue, kontor eller legerum. Det originale køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til spisebord og familiens daglige samvær. Boligen rummer desuden entré og fordelergang, som giver adgang til husets øvrige rum. Her findes et originalt badeværelse med badekar samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Derudover er der et soveværelse samt tre yderligere værelser, som giver gode muligheder for børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. Fordelingen af værelser og badeværelser gør, at man nemt kan indrette en forældreafdeling med soveværelse og bad samt 3 børneværelser med tilhørende bad. Bryggerset er udstyret med gasfyr og bidrager med praktisk opbevarings- og arbejdsplads i hverdagen. Vinduerne består af en kombination af ældre trævinduer og lidt ældre PVC-vinduer. Udendørs får I glæde af en carport samt et integreret udhus/værksted, som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Hertil kommer endnu et udhus, så der er rigeligt med plads til både værktøj, haveredskaber og fritidsinteresser. Haven er hyggelig og med masser af plads til havespil og udendørs ophold. Samlet set er der tale om en ejendom med masser af plads, sjæl og potentiale, hvor den spændende planløsning og de mange anvendelsesmuligheder danner et godt fundament for familiens kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.