← Tilbage
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Højbjergsvej 13

6780 Skærbæk

Fra EDC

495.000 kr.

3.486 kr/m²

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 142 m²
  • 1003 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1003 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højbjergsvej 13 i Brøns finder I denne etplansvilla fra 1975 med 142 m² bolig og en grund på 1.003 m². Her får I en bolig med en god og funktionel planløsning, tre værelser og fine rammer for både familien og parret, der gerne vil have god plads omkring sig. Fra entréen fordeler boligen sig videre til husets forskellige rum. Her findes tre gode værelser, hvoraf to har indbyggede skabe, samt badeværelse og separat toilet. Køkkenet er indrettet med fin skabs- og bordplads og ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. De brede vinduespartier sørger for et godt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og videre ud i haven. Hertil kommer et praktisk bryggers samt en rummelig udestue, der giver ekstra anvendelig plads og skaber en fin forbindelse mellem boligen og udearealerne. Ejendommen har jordvarmeanlæg, som aktuelt ikke fungerer. Udenfor venter en overskuelig have med græsplæne, træer og etableret beplantning. Grunden er 1.003 m² og giver god plads til udelivet uden at virke uoverskuelig. Hertil kommer både carport og en stor garage med plads til bil, opbevaring eller hobby. Ejendommen ligger i Brøns, hvor der bl.a. er togstation og daginstitution. Samtidig er der kort vej til Skærbæk med indkøb, skole, fritidsfaciliteter og øvrige tilbud til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren