Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Algade 47

6780 Skærbæk

Fra EDC

445.000 kr.

4.279 kr/m²

Ejerudgift 1.098 kr./md.

  • 104 m²
  • 820 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 506.841–694.797 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa beliggende på Algade 47 i Frifelt med en overskuelig størrelse og en rolig placering i et område med et stærkt lokalt fællesskab. Boligen er opført i 1945 og rummer 104 m² på en 820 m² stor grund. Boligen indeholder to værelser og har en funktionel indretning, som passer godt til både par, en mindre familie eller køberen, der ønsker en bolig i overskuelig størrelse. Hjemmet giver mulighed for at indrette sig praktisk og efter egne behov. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en stabil og praktisk opvarmningsform i hverdagen. Udendørs byder boligen på en dejlig have med plads til både afslapning og almindelige aktiviteter. Grunden er overskuelig og nem at vedligeholde. Frifelt er kendt for sit gode fællesskab og rolige omgivelser, hvilket gør området attraktivt for dem, der ønsker en hverdag i et mindre lokalsamfund med nærvær og sammenhold. En bolig med en praktisk størrelse, fjernvarme og en beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.