Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Agertoften 14

6760 Ribe

Fra EDC

495.000 kr.

4.057 kr/m²

Ejerudgift 858 kr./md.

  • 122 m²
  • 1333 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1333 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige del af landsbyen Spandet, finder du denne nydelige etplansvilla med en god placering for enden af et lukket vænge. Her får du en overskuelig og velindrettet villa, der passer perfekt til parret, som ønsker mindre plads, eller den lille familie, der drømmer om trygge og rolige rammer. Som en ekstra fordel er der installeret solceller på taget. Indenfor udfolder villaens 122 m² sig i en funktionel planløsning. Entréen giver adgang til det ene værelse, der eksempelvis kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Videre åbner der sig to gode og sammenhængende stuer, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofamiljø. De dobbelte glasdøre skaber en fin forbindelse mellem rummene og bidrager samtidig med et åbent og harmonisk udtryk. Det nydelige køkken er indrettet med god bord- og skabsplads, mens det tilstødende bryggers sørger for praktiske rammer omkring vasketøj og hverdagens opbevaring. Fra fordelingsgangen er der adgang til soveværelset samt badeværelset, der fremstår med lyst inventar. Fra den ene stue træder du direkte ud i den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven, selv når vejret viser sig fra sin mere omskiftelige side. Her er gode terrassemiljøer, hvor både en åben solterrasse og et overdækket område indbyder til afslapning, måltider under åben himmel og lange sommeraftener. For- og baghaven er nydeligt anlagt med grøn beplantning, græsarealer og flere hyggelige kroge. Til villaen hører desuden en carport samt et rummeligt skur, der giver fine muligheder for værksted, hobbyaktiviteter og opbevaring. Her får du kort sagt en velindrettet villa med gode uderum, en overskuelig planløsning og en rolig beliggenhed i Spandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe