Tingodden 353

Huset: Særdeles velholdt, charmerende, hyggeligt, moderniseret, velbeliggende og komplet indflytningsklart KALMAR-sommerhus oprindelig fra 1989, men løbende opdateret med bl.a. nyt køkken 2025, nyt badeværelse 2024, ny varmepumpe 2022, ny kloakmile 2022, ny brændeovn fra 2022, nyt shelter 2023, nyt eternittag uden asbest 2012, nye vinduer 2012 m.m. Dette skønne hus er desuden beliggende på en virkelig attraktiv, flot, velplejet, delvis lukket og ugeneret naturgrund, på 1221 kvm, i det populære fritidshusområde Aargab, syd for Hvide sande. Herfra er der en skøn udsigt til klitterne og kun 300 meter fra Vesterhavets hvide sandstrand og blå bølger. Husets "kun" 60 kvm. er rigtig godt indrettet uden nogen form for spildplads. Her er skønne delvis overdækkede træterrasser mod både syd og vest, samt carport/redskabsskur på 21 kvm. og meget anvendeligt isoleret fritliggende redskabsrum på 10 kvm. med egen østvendt terrasse, samt 5 kvm. shelter. Alt i alt en skøn og ugeneret naturgrund hvor solen og den fredfyldte udsigt til klitterne kan nydes det meste af dagen. HER ER VIRKELIG TALE OM ET SOMMERHUS, SOM BØR SES OG OPLEVES ! Området: Årgab er et flot kuperet naturskønt og særdeles attraktivt fritidshusområde tæt ved Vesterhav og Ringkøbing fjord. Der er via cykelsti ca. 3 km til den hyggelige, spændende og autentiske fiskeri- og turistby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker og gode spisesteder samt svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane. Den populære 46 km. lange cykelsti "Vestkyststien", som går gennem området giver cykelstiforbindelse ikke blot til Hvide Sande, men helt til Nymindegab mod syd og Søndervig mod nord. Læs mere på www.hvidesande.dk. Indretning: Entre/fordelingsgang med skabe. Lækkert lyst TVIS-køkken med laminatgulv og åben forbindelse til hyggelig lys spise- og opholdsstue med ny HVAM brændeovn fra 2022 samt udgang til sydvendt terrasse. Lækkert lyst badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme og brus. Stort soveværelse med laminatgulv, dobbeltseng og 2 skabe. Værelse med 3/4 seng. Lille køjeværelse m/køjeseng. Grovkøkken med vaskemaskine. Desuden virkelig fint fritliggende isoleret redskabsrum på 10 kvm. i samme stil som hovedhuset, samt 21 kvm. carport og 5 kvm. shelter. Udlejning: Huset er ikke tilmeldt udlejning, og kan således overtages helt uden udlejningsforpligtelser af nogen art. Hvis køber ønsker at leje huset ud, så har det imidlertid stort potentiale herfor, og der foreligger udlejningsbudgetter fra 3 lokale udlejningsbureauer, som i gennemsnit forventer et årligt udlejningspotentiale på kr. 121.000,-. + forbrug. Forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland.