Tingodden 315

Huset: Rummeligt og veludstyret fuldmuret rødstenssommerhus med tagsten, beliggende på en stor naturgrund blot 250 meter fra stranden i attraktive Årgab. Huset er på 120 m² og blev moderniseret i 2017. Den store, delvist afskærmede terrasse indbyder til afslapning, solbadning og hyggelige grillaftener. Herfra kan du nyde udsigten til klitterne og lyden af Vesterhavet i baggrunden. Til de yngste er der både gynge og sandkasse, og et godt redskabsrum giver ekstra opbevaringsplads. Indenfor byder huset på en lys opholdsstue i åben forbindelse med det veludstyrede køkken med bl.a. opvaskemaskine, mikroovn og fryser. Her er både brændeovn, varmepumpe og fibernet. Der er to flotte badeværelser med gulvvarme – det ene med bruseniche, 2-personers spabad og direkte adgang til sauna, det andet med bruseniche og vaskesøjle. De fire soveværelser er fordelt på to afdelinger: tre med dobbeltseng og ét med to enkeltsenge, alle med god skabsplads. Et indbydende og komfortabelt sommerhus tæt på hav og klitter – perfekt til afslapning og feriehygge året rundt. Samtidig er her et minimum af vedligehold, på både huset og grunden. Området: Holmlands Klit er et stykke unik dansk natur med vand på begge sider, hvor klitter afløses af hedelandskab med Vesterhavet som dramatisk bagtæppe. Området byder også på et stort antal cykel- og vandrestier, og det er eksempelvis skønt at spadsere de 2 km. til Hvide Sande - enten langs vandkanten, via landevejen eller gennem klitterne. Den brede sandstrand er et imponerede skue og er endvidere kendt for de gode windsurfing-forhold. Hvide Sande er en meget populær ferieby kendt for sluseanlægget mellem fjorden og havet. Her er masser af liv i ferieperioden med gode spisesteder, røgerier og windsurfing-skoler. Her er også alt i dagligvareindkøb og andre fornødenheder. Indretning: Man træder ind i en rummelig entré med god opbevaringsplads og bevæger sig herfra ind i husets hjerte – det lyse opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken er smukt forbundet med murede buer. Stuen har udgang til terrassen mod vest, mens alrummet danner en naturlig overgang til det lyse og velindrettede køkken, der også har direkte udgang til terrassen. Herfra kan udelivet nydes hele dagen. Husets planløsning er praktisk med to soveafdelinger – én i hver ende af opholdsrummet – hver med to værelser og et badeværelse, hvilket giver god plads og privatliv til både familie og gæster. Fra terrassen er der desuden adgang til et rummeligt opbevaringsskur. Udlejning: Huset lejes ud gennem Danwest Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 139.077 + forbrugsafgifter på ca. kr. 12.738. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 130.616 eller ca. kr. 10.884 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset udlejet for kr. 115.575 + forbrug. Der foreligger budget på kr.152.614 ved åbning for fuld udlejning 36 uger.