Thyborønvej 12, Klinkby, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Thyborønvej 12

7620 Lemvig

Fra Nybolig

598.000 kr.

4.600 kr/m²

Ejerudgift 1.074 kr./md.

  • 130 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1067 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Thyborønvej 12 i Klinkby! Her venter der jer en skøn charmerende murermestervilla fra 1940. Villaen byder på 130 boligkvadratmeter fordelt på 2 plan, samt en super kælder på 80kvm. I stueplan er der indrettet med entré med toilet og en flot gammel trappe der fører til villaens andre plan. Et stort lyst og hyggeligt køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der udgang til en dejlig terrasse med udsigt over haven og den omkringliggende natur. Derudover findes 2 skønne stuer en suite med flotte gamle trægulve, den ene er indrettet som den hyggeligste tv-stue og den anden til en flot spisestue hvor hele familien kan samles. I spisestuen er der endvidere en brændeovn som et super supplement til fjernvarmen. På 1.salen venter der i alt 4 værelser, det ene er af en størrelse hvor det sagtens kunne bruges til ekstra en stue, multirum eller måske teenage afdeling. I kælderen findes villaens badeværelse med bruseniche og toilet samt gulvvarme. Derudover er der 3 gode disponible rum. Kælderen har egen indgang. Ude venter en skøn lukket have, med flere lækroge og et hyggeligt bålsted! Fra haven er der udsigt til den omkringliggende natur. Tilhørende udhus på 8kvm. I Klinkby får man alt i ét huset, som rummer fritidsaktiviteter, børnepasning og skole lige ved døren. Derudover har du Lemvig indenfor kort afstand, og her kan du nyde den hyggelige havn, gå en tur i gågaden, handle alle hverdagens fornødenheder og meget mere. Har ovenstående fanget din interesse, så kontakt Nybolig Lemvig på 9782 1800 for at booke en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig