Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Birkedalen 9

7620 Lemvig

Fra EDC

775.000 kr.

6.624 kr/m²

Ejerudgift 960 kr./md.

  • 117 m²
  • 864 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Seks kilometer fra Lemvig ligger landsbyen Lomborg, som tilbyder en tryg og rolig base for alle aldersgrupper. Alligevel giver beliggenheden ekstra god mening, hvis I er en lille børnefamilie på udkig efter hus og have, for med en familievenlig indretning og nærmeste daginstitution lige ved hånden er rammerne mere end almindeligt gode. Villaen fra 1972 er ovenikøbet løbende opdateret og byder på en lys indretning. Villaen har hjemme for enden af en lukket vej, og da I blandt andet finder børnehavens legeplads til den ene side og et friareal til den anden, har I blot en enkelt direkte nabo. Med sin sydvendte orientering er haven garanteret solrig, og I får en fin variation af buske, træer og bede til at sætte kulør på udeområdet. Desuden er haven ugeneret, og den private følelse forstærkes på jeres lukkede terrasse, som er et godt supplement på de ustadige dage. I bunden af indkørslen finder I dertil en bred carport med tilhørende skur. Som bolig betragtet er etplansvillaen et klassisk bekendtskab med gule murstensfacader og et lavt sadeltag. Ikke overraskende er indretningen velkendt, og I finder værelser i den ene ende af huset og opholdsrum i den anden. De 117 m² rummer i alt tre gode værelser, som har selskab af et pænt badeværelse, og i praktisk regi får I også et godt bryggers, der fremstår med samme lyse inventar som badeværelset. Heller ikke køkkenet kræver det store, for her giver de hvide elementer en lys stemning, og I har allerede plads til et spisebord. Ønsker I at sætte et præg på indretningen, er det værd at overveje at åbne op til den stuen ved siden af og skabe et mere sammenhængende opholdsmiljø. Faktisk er der mange gode grunde til at slå sig ned her i Lomborg. Byen er ganske vist lille, men sammen med de omkringliggende byer er der et godt samarbejde på tværs i foreningerne, hvilket giver børn og voksne et stort udvalg af aktivitetstilbud. I finder pasningsmuligheder i landsbyen, mens skolebørnene har skolebus til Ramme, som hører til de nærliggende nabobyer. Med cykelsti mellem landsbyerne kan større børn også sagtens gribe friheden og cykle selv. Naturskønne oplevelser i Klosterheden og ved Vesterhavet er der rigeligt af, mens I finder dagligvarebutikker og et levende handelsmiljø i Lemvig, som ligger cirka syv kilometer væk. Skal det gå lidt hurtigere, har I også en Min Købmand lige ved hånden i Ramme. Start med at kontakte os på 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig