Intet foto

Thurasvej 13

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

1.795.000 kr.

9.972 kr/m²

Ejerudgift 1.876 kr./md.

180 m²
344 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 344 m²

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Folk bliver tiltrukket af roen og freden i dette kvarter i Kolding, men det er også, fordi det bliver kombineret med nærheden til byens faciliteter. Her kan I overtage en stor villa med mange muligheder. Der er to køkkener, så flere familier kan rykke ind, og så er boligen i en påbegyndt renovering, så dele er opdateret, mens andet er klar til jeres præg. Blandt andet har man siden 2021 nedlagt dræn, gjort kloakken separeringsklar, skiftet fjernvarmesystem, renoveret et badeværelse og opdateret flere gulve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.