Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende 70'er sommerhus i 3. række, billede 1 af 3
1 / 3

Thorasvej 74

8300 Odder

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

30.714 kr/m²

  • 91 m²
  • 867 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 407 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thorasvej 74På Thorasvej 74 finder du et charmerende og velholdt sommerhus fra 70’erne, der emmer af stemning og klassisk dansk sommerhustradition. Huset ligger i tredje række til stranden på det eftertragtede Kysing Næs – tæt på både natur, vand og den helt særlige ro, området er kendt for. Sommerhuset præsenterer sig med en arkitektur, der er typisk for tiden, men samtidig tidløs i sit udtryk. Det smarte tag, som strækker sig næsten helt ned til jorden, giver huset et markant og karakterfuldt look, der både er praktisk og æstetisk. Sammen med de øvrige arkitektoniske detaljer understøtter det den særlige charme, som gør netop denne type huse så efterspurgte. Indenfor mødes du af en hyggelig atmosfære, hvor brændeovnen er et naturligt samlingspunkt i de køligere måneder. Her er plads til både afslapning og samvær, uanset om det er en stille vinterweekend eller en lang sommerferie. Grunden byder på en dejlig have som er lukket og ugeneret med mange muligheder – perfekt til leg, afslapning i solen eller hyggelige grillaftener, når vejret inviterer til udendørsliv. Beliggenheden er i 3. række fra vandet og giver dig kort gåafstand til stranden, hvor du kan nyde vandet, gå ture langs kysten, bade året rundt og suge stemningen til dig. Thorasvej 74 er et sommerhus for dig, der ønsker charme, autenticitet og en skøn beliggenhed tæt på havet – et sted, hvor rammerne for de næste mange gode ferieminder allerede er sat. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.496 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.