Flot og velholdt sommerhus tæt på fjorden og med dejlig have, billede 1 af 3
1 / 3

Askvænget 3

8340 Malling

Fra Home.dk

2.345.000 kr.

20.043 kr/m²

Ejerudgift 2.205 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt fritidshus med skøn beliggenhed tæt på fjorden. Nu har du en unik mulighed for at købe dette skønne sommerhus. Stort, velholdt fritidshus 250 meter fra Norsminde Fjord og Havn På en dejlig adresse i det skønne Norsminde, kun få minutters gåtur fra fjorden og det stemningsfulde havnemiljø, finder I dette velholdte fritidshus på 117 etagemeter. Huset ligger meget roligt og godt tilbagetrukket på en stor grund på 1.027, så I er helt afskærmet fra vejen i det fredelige sommerhusområde, hvor der kun er ganske få forbipasserende biler. Her kan i nyde en aftentur på få minutter til Norsminde Kro og Fiskehus ved havnen, og lige så tæt på ligger Norsminde Fjord, hvor aftensolen kan nydes. Her er der ligeledes kort afstand til nogle af de bedste badestrande i østjylland, hvor børn og voksne kan nyder sommeren. Desuden er det et stort aktiv, at det kun tager en lille halv time i bil til Aarhus centrum. Ejendommen er opført i 1985 og senere tilbygget så det i dag har en god størrelse og samtidig en god stand. ydermere er der bygget ti kvadratmeter til i stuen, som har pilleovn, et dejligt lysindfald og udsyn til haven takket være det store gavlvindue mod vest. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet, og I får desuden to soveværelser, badeværelse, bryggers og en stor, dejlig udestue med højt til loftet. På de solrige dage kan I rykke udenfor på de to terrassearealer, der ligger på hver sin side af huset, så I nemt kan finde både sol og skygge. Grunden er desuden godt lukket af, så små børn og hunde kan løbe frit omkring, og derudover får I et skur, et brændeskur og en garage med en ekstra holdeplads foran. En oplagt bolig til dig som søger efter et velholdt fritidshus i skønne omgivelser. Ring til Home allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Norsminde - Norsmindevej/Fjordvej
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling