Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Rønnevænget 28

8340 Malling

Fra EDC

2.795.000 kr.

34.085 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 2.175 kr./md.

  • 82 m²
  • 831 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
831 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,6 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet sommerhus med nyere køkken, anneks og skøn udestue ved Ajstrup Strand Her byder vi velkommen til et indbydende og velholdt sommerhus, der byder på en funktionel planløsning og gode rammer for både familien og gæster. Boligen rummer et nyere køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket giver god plads til både hverdag og samvær. Fra stuen er der adgang til en dejlig udestue, som giver et skønt opholdssted med frit udsyn til haven. Sommerhuset indeholder tre gode værelser samt hele to badeværelser, hvilket gør sommerhuset særdeles anvendelig til børnefamilien eller jer, der ønsker ekstra komfort i hverdagen og ferien. Der er løbende foretaget forbedringer, herunder nyere vinduer, som bidrager til både et flot udtryk og en god energiøkonomi. Der er 2 varmepumper. På grunden finder I også et anneks, der giver muligheder for ekstra overnattende gæster. Desuden er der 2 gode udhuse og en carport Alt i alt et attraktivt sommerhus i et roligt område ved Ajstrup Strand og med kortere afstand til den gode badestrand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej/Ahornvænget
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86937833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling