← Tilbage
Ajstrup Strand - Malling, billede 1 af 3
1 / 3

Kastanievænget 10

8340 Malling

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

27.500 kr/m²

Ejerudgift 2.417 kr./md.

  • 98 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest attraktive beliggenheder ved Ajstrup Strand finder I dette charmerende og løbende moderniserede sommerhus – fredeligt placeret for enden af en lukket vej og blot ca. 150 meter fra vandet. Her er der kort afstand til en af områdets skønne badestrande, mens den ugenerede beliggenhed samtidig giver en dejlig følelse af ro, natur og privatliv. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1938 og tilbygget i 1967, og det fremstår i dag velholdt med en række løbende moderniseringer, herunder bl.a. nyere tag, vinduer, facade og køkken. Indretningen er både hyggelig og anvendelig med to gode stuer, 3-4 værelser, køkken og badeværelse – perfekt til afslappende sommerdage og hyggelige stunder med familie og venner. Et helt særligt plus er den store udestue på ca. 27 m², som ikke fremgår af de offentlige registre. Her får I et skønt ekstra opholdsrum, hvor sommerens udendørsliv kan forlænges, og hvor haven kan nydes fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Til ejendommen hører desuden en imponerende garage-/værkstedsbygning på hele 72 m², som blev gennemgribende til- og ombygget i 2000. Her er der masser af plads og et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hobby, værksted, opbevaring eller til båd og sejlsportsudstyr. Kastanievænget 10 er kort sagt et sommerhus, hvor beliggenheden er svær at matche. Her får I den eftertragtede kombination af nærhed til vandet, fredelige omgivelser, en god og brugbar sommerhusindretning samt store muligheder i den tilhørende garage-/værkstedsbygning. Et oplagt sted at skabe sommerminder med familien – og samtidig en ejendom med spændende muligheder på sigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej/Lindevænget
Ca. 175 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling