Birkevænget 8, 8340 Malling, billede 1 af 8
1 / 8

Birkevænget 8

8340 Malling

Fra John Frandsen

2.695.000 kr.

37.431 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 72 m²
  • 604 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
604 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus tæt på stranden - Drømmer du om et charmerende sommerhus tæt på vandet, hvor roen sænker sig fra det øjeblik, du træder indenfor? Så byder dette skønne sommerhus på masser af sjæl, hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed blot 150 meter fra Ajstrup Strand. Sommerhuset fremstår velindrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligen rummer to gode værelser samt et stort og rummeligt badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken i forbindelse med den lyse og indbydende stue, hvor familie og venner kan samles om hyggelige middage, afslapning og gode ferieminder året rundt. Udendørs venter flere skønne terrasser, som giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Haven er privat og ugeneret med god plads til både leg, boldspil og afslapning for hele familien. Derudover medfølger en garage med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du ønsker værksted, opbevaring eller hobbyrum. Beliggenheden er noget helt særligt. Med kun få minutters gang til Ajstrup Strand er der rig mulighed for at nyde lange sommerdage ved vandet. Samtidig ligger Norsminde Havn i kort afstand, hvor den maritime stemning og gode spisesteder kan nydes året rundt. Indkøb klares nemt i Malling, som ligger blot ca. 8 minutters kørsel fra boligen, og ønsker du storbyliv, shopping eller kulturoplevelser, nås Aarhus på cirka 25 minutter. Her får du et sommerhus med charme, atmosfære og en fantastisk beliggenhed tæt på strand, natur og byliv. Dette sommerhus skal opleves – kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 88 70 50 45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej/Lindevænget
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling