Lærkevænget 18, 8340 Malling, billede 1 af 1

Lærkevænget 18

8340 Malling

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

36.318 kr/m²

Ejerudgift 2.461 kr./md.

  • 110 m²
  • 1419 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1419 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige fritidsbolig er beliggende i et attraktivt og naturskønt område med kort afstand til stranden og nem adgang til Aarhus. Her får du en skøn kombination af ro, natur og byens mange muligheder inden for overskuelig afstand. Huset er løbende istandsat og fremstår velholdt og indbydende. Boligen byder på en god og funktionel indretning, som gør den velegnet både som klassisk fritidshus og som helårsbolig for dem, der drømmer om at bo tættere på naturen. Her er rammerne til at skabe et hyggeligt fristed, hvor både hverdag og ferier kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen ligger på en stor og dejlig grund, hvor der er masser af plads til udeliv, afslapning og aktiviteter. Haven giver gode muligheder for at indrette flere hyggelige opholdssteder, hvor solen kan nydes dagen igennem, ligesom der er god plads til både leg, haveprojekter og samvær med familie og venner. Fra boligen er der kort afstand til stranden, som indbyder til badeture, gåture langs vandet og naturoplevelser året rundt. Samtidig ligger Aarhus i bekvem afstand, hvilket giver let adgang til byens mange caféer, butikker, kulturoplevelser og arbejdspladser. Her får du en velbeliggende ejendom med mange muligheder – hvad enten du søger et fristed til weekender og ferier eller en bolig, der kan danne rammen om hverdagen tæt på både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej/Havvænget
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling