Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
I 2. række til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Thorasvej 69

8300 Odder

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

37.443 kr/m²

Sat ned 103.000 kr. (3%) den 20. okt. 2026

  • 88 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 69 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 20. okt. 20263.398.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Den hemmelige strand" - Velkommen til Kysing Næs! En overset perle, tæt på både Saksild og Norsminde. Tæt på Aarhus. Tæt på Odder. Kysing Næs bliver af mange kaldt den "Den hemmelige strand". Her kommer typisk kun dem, som har et ærinde i et af de mange fine sommerhuse. Her emmer derfor af fred og ro, og er derfor det helt perfekte sted, når man skal have pulsen ned og trække sig tilbage fra hverdagens tempo og gøremål. I 2. række fra vandet ligger Thorasvej 69. Her starter morgenen typisk med en kop kaffe på den store træterrasse som snor sig om huset. Med kaffekoppen i hånden og morgenkåben på, er der kun en kort gåtur ned til morgensvømmeturen. På denne vidunderlige placering får man 805 m2 velholdt og nem grund, og et skønt hus på 88 m2, med den helt rigtige sommerhusstemning. Huset er opført i 1998 og fremstår utroligt velholdt. I den anvendelige garage er der i dag indrettet både bryggers og værksted, så ejendommen så absolut også egner sig vel til helårsbeboelse. Huset indeholder 3 værelser, en dejlig lys stue, samt en skøn hems med mulighed for sovepladser. Herudover finder man i boligen et stort og rummeligt badeværelse, et smukt køkken designet i tidens ånd, samt ca. 75 kvm. terrasse. Du skal se nærmere på boligen her, hvis: - Du ønsker ægte sommerhusstemning - Et sted hvor roen samler sig - Kort adgang til badestrand - Et velholdt sommerhus tæt på både Odder og Aarhus Kontakt home Malling-Beder på tlf. 86220011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.911 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.