Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Thomas Kingos Vej 33 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Thomas Kingos Vej 33

9000 Aalborg

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

17.710 kr/m²

Ejerudgift 1.829 kr./md.

  • 107 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 429 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thomas Kingos Vej 33 i Aalborg ligger denne villa på 107 kvadratmeter i et plan. Huset fremstår i gule mursten og byder på en funktionel indretning, en fin have samt to terrasser. Her får du en bolig med gode rammer, hvor der også er plads til at sætte sit eget præg. Når du træder indenfor, mødes du af en entré med plads til overtøj og opbevaring. Videre ind finder du køkkenet, som er i åben forbindelse med spiseområdet og stuen. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald fra begge sider, og stuen har loft til kip, hvilket skaber en særlig atmosfære og en dejlig rumfornemmelse. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, der ligger i forlængelse af haven og giver et privat uderum med plads til både afslapning og hyggelige stunder. Villaen rummer to gode værelser samt to gennemgangsværelser, der giver fleksible muligheder. Her kan du indrette kontor, hobbyrum, gæsteværelse eller ekstra børneværelse alt efter behov. Badeværelset har en god størrelse og fremstår med gulvvarme. Der er ligeledes et rummeligt bryggers med indgang fra carporten. Her er der god plads til vaskefaciliteter og opbevaring, så hverdagen bliver mere praktisk. Carporten er stor og indeholder desuden et lille redskabsrum med plads til haveredskaber eller ekstra opbevaring. Udendørs får du en stor have med masser af plads til leg og grønne projekter. Udover den sydvendte terrasse finder du også en ekstra terrasse, så der er flere muligheder for at nyde udelivet i løbet af dagen. Beliggenheden på Thomas Kingos Vej er både rolig og bynær. Her bor du tæt på legepladser og gode indkøbsmuligheder. Området er præget af trygge villaveje og grønne arealer, samtidig med at du hurtigt kan nå Aalborg centrum med caféer, butikker og kulturoplevelser. Her får du en villa i gule mursten med god planløsning, et skønt lysindfald, en dejlig have og to terrasser. En bolig med mange muligheder og en beliggenhed tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Lyder Thomas Kingos Vej 33 som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på tlf. 52 700 700.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.