Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Th. Nielsens Gade 83, st.

7400 Herning

Fra EDC

1.695.000 kr.

18.424 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 2.261 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 10. okt. 20261.795.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Th. Nielsens Gade 83, st., kan vi byde på en lækker og indflytningsklar stuelejlighed, der er ideel for både par og små familier. Med et boligareal på 92 m² fordelt på soveværelser og to store stuer en-suite, tilbyder denne lejlighed en god indretning, der gør det nemt at skabe et hjem, der passer til dine behov. Lejligheden er velholdt og byder på lyse rum, der skaber en indbydende atmosfære. En af de helt store fordele ved denne bolig er den private have med hyggelige terrassemiljøer, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener med venner og familie. Her er der rig mulighed for at skabe dit eget lille udendørs paradis midt i byen. Derudover er der gode disponible rum i kælderen, som giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et hobbyrum. Beliggenheden er helt i top, med Mindeparken som nærmeste nabo, hvilket giver dig adgang til grønne områder lige uden for døren. Samtidig har du alle byens faciliteter for enden af gaden, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag, og oplev denne skønne bolig med egne øjne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.