Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østergade 13B, 2.

7400 Herning

Fra EDC

1.195.000 kr.

19.590 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 1.409 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Etage: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2005
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 611 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 902.778–1.022.658 kr.

18% over markedet

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Østergade har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne fine og indflytningsklare ejerlejlighed. Lejligheden er beliggende i den absolutte bymidte, med caféer og indkøbsmuligheder som de nærmeste naboer. Til lejligheden hører gode parkeringsmuligheder i den bagvedliggende gård. Lejligheden er beliggende i en ældre ejendom fra 1920, og ejendommen har en velfungerende ejerforening. Det samlede beboelsesareal er på 61 kvm. Lejligheden er renoveret i 2016 og fremstår i dag nymalet og indflytningsklar. Indretningen byder på en rummelig entré med skabsplads. Herfra er der adgang til boligens hyggelige stue med en kvist, der sikrer et godt lysindfald. Soveværelset er med skabe og er orienteret væk fra Østergade. Lejligheden har et nyere og moderne køkken samt badeværelse med stor bruseniche og plads til vaskemaskine. Lejligheden står tom og er derfor klar til fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.