Topmoderniseret og smart penthouse ejerlejlighed, billede 1 af 3

1 / 3

Dalgasgade 12, 2.

7400 Herning

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

17.712 kr/m²

59 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 59 m²
Værelser: 2
Etage: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Energimærke: D

Boligen har

Altan
Sydvendt
Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

200 meter fra torvet ligger denne smart moderniserede penthouse ejerlejlighed i en ejendom bestående af 3 ejerlejligheder. Ejendommen er oprindeligt opført i 1912, men er løbende moderniseret. Pudsede facader og rødt vingetegltag. Areal ifg. BBR: 59 velindrettede kvm. Vi fremhæver: Fælles gårdhave. Gode lysindfald gennem de 2 kviste. Sydvendt altan med udsigt. Lejligheden har mange fine detaljer: Flot køkkeninventar i sort højglans og messing. Lille spisebord i farvet glas med indbygget lys. Hvide gipslofter med indbyggede spots. Rå New Yorker væg i rå teglsten. Fjernbetjent indbygget projektor og fjernbetjent lærred. Fjernbetjente automatiske rullegardiner. Retro lyskontakter i messing. Radiatorskjulere. Lyse plankegulve. Smart badeværelse med opstillet vask på skabsarrangement og vaskemaskine og tørretumbler skjult bag skydedørsspejle. Indretning: Mindre repos med opbevaringsplads. Smart køkken i åben plan med den lyse opholdsstue, der har udgang til den sydvendte altan. Rummeligt soveværelse med god skabsplads. Lyst og fint moderniseret badeværelse med bruseniche, skabsmiljø og skjulte vaskefaciliteter. En rigtig smart ejerlejlighed i ung stil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Vestervangskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 836.000 kr.
Banklån: 156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.