Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Smedegade 15, 1.

7400 Herning

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.730 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 141 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige ejerlejlighed på 141 m² fordelt på to plan er perfekt beliggende i hjertet af Herning. Boligen byder på et stort køkken/alrum, der smelter sammen med en lys og indbydende stue, hvilket giver mange indretningsmuligheder. På nederste plan findes også et badeværelse med plads til vaskesøjle. På første sal er der et kontor, to soveværelser samt et mindre værelse, som kan bruges til opbevaring eller som ekstra kontor. Lejligheden har et moderne, ubrugt hvidt køkken samt nye gulve og lofter, og elinstallationerne er opdaterede. Kælderen byder på et stort rum og toilet, som deles med lejligheden i stueplan, og indtil videre anvendes den til underholdning med poolbord. Facaden, vinduerne og taget er velholdte og giver et flot førstehåndsindtryk. Boligen har egen parkeringsplads og adgang til en fælles have med underboen – perfekt til både afslapning og sociale stunder. Herning byder på et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og grønne åndehuller, hvilket gør denne lejlighed til en ideel base for dig, der ønsker at kombinere byliv med komfort. Til lejligheden tilhører to private parkeringspladser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning