Ternevej 7E
4000 Roskilde
Fra Nybolig
5.295.000 kr.
60.170 kr/m²
Vurderet 32% over markedetEjerudgift 5.994 kr./md.
- 88 m²
- 253 m² grund
- 3 værelser
- Rækkehus
Til salg i 31 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 88 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2002
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 92 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 253 m²
Boligen har
- Terrasse
Pris og historik
35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,9–4,7 mio. kr.
32% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Himmelev, Kragholm
- Ca. 420 m
- Dagligvarer
- Q8 Service Klosterengen
- Ca. 273 m
- Skoledistrikt
- Klostermarksskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Himmelev Mose
- Ca. 402 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Føtex Bageriudsalg
- Ca. 869 m
- Café
- Espresso House Ros Torv
- Ca. 851 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- Margrethegårdens Fitnessrum
- Ca. 415 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket ROs Torv
- Ca. 856 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 362 m
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 373 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.236.000 kr.
- Banklån
- 794.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.994 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.703 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.913 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Roskilde
46355000


