Teglgården 63, 1. tv.

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

42.640 kr/m²

Ejerudgift 4.675 kr./md.

89 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 89 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2006
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 4.215 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende og velholdt 3 værelses lejlighed fra 2006, hvor gennemtænkte løsninger og rolige omgivelser går hånd i hånd. Planløsningen gør det nemt at skabe en hverdag med både afslapning og samvær, og ejendommen fremstår moderne med lyse facader, store vinduespartier og grønne fællesarealer. Lejligheden har en entré, der samler boligen, et opholdsafsnit med stue og køkken i åben forbindelse samt to værelser med behagelig atmosfære. Badeværelset er stilrent med bruseniche og skabsarrangement, og fra stuen er der udgang til en sydvestvendt altan med udsigt over de grønne arealer. Området forener byliv og natur med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, idrætstilbud, rekreative områder samt nem adgang til motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Birkerød; Ca. 756 m
Bus: Bus; Ca. 220 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 92 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 1,1 km
Café: Novafos; Ca. 248 m · 2 inden for 1 km
Fitness: LOOP Birkerød; Ca. 1,2 km
Apotek: Birkerød Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 666 m
Motorvej: 2,5 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.