Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Tangsgårdsvej 3, Bur, 7570 Vemb, billede 1 af 8
1 / 8

Tangsgårdsvej 3

7570 Vemb

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

17.109 kr/m²

Ejerudgift 985 kr./md.

  • 64 m²
  • 1.049 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.049 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejendom med en helt enestående udsigt – kan anvendes til både helårsbeboelse og fritidsbrug - Velkommen til Tangsgårdsvej 3 – en ganske særlig ejendom, hvor udsigten stjæler opmærksomheden fra første øjeblik. Her bor du helt ned til vandet med panoramaudsigt over søen og naturen som nærmeste nabo. Uanset om du søger en helårsbolig eller et fristed til weekender og ferier, får du her en ejendom med en stemning, der er svær at finde andre steder. Boligen rummer 64 m² og er placeret på en 1.049 m² stor grund, hvor både hus og udearealer er orienteret mod den smukke udsigt. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i de varme måneder, og herfra kan du nyde vandets rolige overflade, årstidernes skiften og de stille morgener med kaffe i hånden. Det er netop udsigten og nærheden til vandet, der gør denne ejendom til noget helt særligt. Indenfor fortsætter oplevelsen. Fra opholdsrummet er der et flot kig ud over vandet, og de store vinduespartier inviterer naturen helt ind i boligen. Her er en lys og hyggelig atmosfære, hvor stue og spiseplads danner en behagelig ramme om både afslapning og samvær. Brændeovnen tilfører ekstra varme og stemning, og boligen fremstår som et oplagt valg til dig, der ønsker ro, nærvær og udsigt som en del af hverdagen. Ejendommen er oprindeligt opført i 1954 og ombygget i 1995. Hertil får du en stor carport på 61 m², som giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller plads til bil og fritidsudstyr. Grunden er overskuelig, men samtidig stor nok til at give luft omkring boligen og understøtte følelsen af privatliv og fred. Tangsgårdsvej 3 er kort sagt en ejendom for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige – et sted hvor udsigten ikke bare er en detalje, men en livskvalitet i sig selv. Her kan du skabe en hverdag eller et fristed med vandet som kulisse og naturen som fast følgesvend.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.