Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bygaden 25, Bur, 7570 Vemb, billede 1 af 1

Bygaden 25

7570 Vemb

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.888 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

  • 152 m²
  • 1.125 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.125 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 725.737–1.280.271 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bygaden 25 i Bur finder I denne velholdte rødstensvilla, som forener klassisk charme med moderne forbedringer. Ejendommen har en særlig historie som den tidligere stationsmestervilla i Bur, hvilket tilfører boligen sjæl, karakter og en historisk fortælling, der er sjælden at finde. Samtidig er huset løbende moderniseret, så det i dag fremstår både indbydende og funktionelt. Boligen byder på en indbydende entré, som er renoveret med flotte gipslofter og indbyggede spots, der skaber et lyst og moderne førstehåndsindtryk. Fra entréen er der adgang til husets centrale opholdsafdeling med stue og køkken/alrum i åben forbindelse. Stuen fremstår lys og indbydende med smukke plankegulve, gode lysindfald og direkte udgang til haven. Køkkenet er opdateret i 2025, hvor elementerne er malet, og bordpladen er slebet, hvilket giver rummet et friskt og tidssvarende udtryk. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. I stueplan findes desuden et flot badeværelse, som er gennemgribende renoveret i 2024 med eksklusive materialevalg, moderne inventar og en elegant bruseniche. Derudover er der et praktisk viktualierum. På førstesalen finder I husets værelser, som alle har en hyggelig atmosfære med skråvægge og et dejligt lysindfald. Etagen rummer desuden et ekstra toilet, som bidrager til en funktionel hverdag for familien. Kælderen tilbyder gode disponible rum samt vaskerum med plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Boligen opvarmes via en nyere varmepumpe, som bidrager til en energieffektiv og økonomisk drift. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage på terrassen. Til ejendommen hører desuden udhus og gode parkeringsforhold på den grusbelagte indkørsel. En stemningsfuld bolig med løbende moderniseringer og en attraktiv beliggenhed i det hyggelige landsbymiljø i Bur – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med sjæl, historie og charme samt naturskønne omgivelser

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.