Tandsholm 3

6470 Sydals

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

11.149 kr/m²

Ejerudgift 2.001 kr./md.

161 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: E

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tandsholm 3 finder du en villa til salg i landlige omgivelser med mark og skov som nærmeste naboer og kort afstand til indkøb, skole og øvrige tilbud på Sydals. Ejendommen rummer et stuehus i to plan og en tilknyttet lade med gode muligheder for hobby, værksted eller dyrehold. Stueplan byder på entré, to stuer i åben forbindelse, centralt køkken, tre værelser samt et badeværelse og toilet. På førstesalen er der tre værelser, møblerbar gang og stort loftrum. Fra stuen er der udgang til sydøstvendt terrasse og en skøn have med udsigt over markerne. Jorden på ca. 1,6 hektar ligger samlet omkring ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hørup Centralskole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.716 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.