Lysabildgade 95A

Lysabildgade 95 i 6470 Sydals er en markant investeringsejendom centralt i Lysabild med hele 6 boligenheder. Ejendommen ligger i et aktivt og lokalt forankret område på Sydals, hvor Lysabild Børneunivers hører til blandt de nære skolemuligheder. Til hverdag findes dagligvareindkøb i nærområdet på Sydals, blandt andet i Skovby, og området byder samtidig på gode fritidsmuligheder med både Sydals Hallen tæt ved, lokale foreninger samt naturoplevelser og strandliv ved Mommark Strand. Her får man en ejendom, der henvender sig oplagt til investoren, der ønsker en markant ejendom med flere boliglejemål samlet på én adresse. Den centrale placering i Lysabild giver en fin kombination af landsbystemning, lokalt fællesskab og nem adgang til hverdagens behov. Ejendommens størrelse og opbygning giver et spændende udgangspunkt for den køber, der ser værdi i udlejning, udvikling og langsigtet ejerskab. Med 6 boligenheder er her mulighed for at skabe en solid driftsejendom med flere indtægtskilder samlet i ét overskueligt setup. Den samlede bebyggelse fremstår som en ejendom med volumen og synlighed i gadebilledet, hvilket understreger dens karakter og potentiale. Beliggenheden på Sydals er desuden attraktiv for lejere, der ønsker rolige omgivelser med kort afstand til både skole, fritidsaktiviteter og naturoplevelser. Lysabild er kendt for sit stærke lokalmiljø, og området omkring ejendommen giver adgang til både foreningsliv, idrætsfaciliteter og de kystnære kvaliteter, som Sydals er så værdsat for. Det gør ejendommen interessant for en bred lejergruppe, hvad enten behovet er en base i hverdagen eller en bolig i naturskønne rammer. For køber er dette en mulighed for at overtage en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og et godt fundament for den videre drift. Samtidig er der tale om en adresse med en placering, der forbinder det nære hverdagsliv med Sydals’ rekreative kvaliteter. Det giver samlet set en ejendom, hvor investering og beliggenhed går hånd i hånd. Lysabildgade 95 er kort sagt en spændende investeringsejendom med 6 boligenheder og en central placering i Lysabild. Her får man en ejendom med størrelse, synlighed og et attraktivt udgangspunkt for udlejning på Sydals. Alle lejere er selv tilmeldt el, vand og varme og afregner direkte med forsyninger.95A: Bolig udlejet til mangeårig lejer (2016).3 soverum + Stort køkkenalrum + Bad. 95 m2 opvarmet med el-varme. Husleje: 4.375,- kr Pr. måned95B: Bolig udlejet til privat bolig. 140 m2, opvarmet med luft/vand varmepumpe + pillebrændeovn. Badeværelse, køkken, stort stue + 6 soverum og WC på 1. sal. Husdyr er tilladt efter udarbejdelse af lejekontrakten.7.475,- kr pr måned.95C: Udlejet til privat bolig, 103 m2 opvarmet med oliefyr, + brændeovn, + Luft/Luft varmepumpe. 4.475,- kr pr måned95D: Udlejet til privat bolig. Er totalrenoveret i 2025. 42 m2 opvarmet med el-varme.95E: Udlejet til tattoo-butik. 34 m2 opvarmet med el. 2.500,- kr pr måned.95: Butik, udlejet til Antikforretning. Lejer agerer som pedel og der er derfor indgået en favorabel husleje. Opvarmet med Luft/luft varmepumper. I alt 326 m2 butikslokaler og lager. Inkl wc og køkken. 1.200,- kr pr måned