En ejendom med masser af sjæl, charme og mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Torsthoved 3

6470 Sydals

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

6.126 kr/m²

  • 293 m²
  • 8753 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
293 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1872
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
8753 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Torsthoved 3 på Kegnæs er en spændende ejendom for dig, der drømmer om masser af plads, natur og muligheden for at skabe et helt personligt hjem. Ejendommen har et boligareal på 293 m² og ligger på en fantastisk stor naturgrund på hele 8.753 m². Her får du en ejendom, der kræver en kærlig hånd, men som til gengæld rummer mange originale detaljer, masser af charme og et stort potentiale. Man bydes velkommen i en hall, hvorfra der er adgang til boligens forskellige rum. Herfra træder man videre ind i de to store stuer en suite, som byder på et dejligt naturligt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Stuerne fungerer som et naturligt samlingspunkt og giver samtidig en skøn forbindelse mellem boligens indendørs og udendørs arealer. Fra hallen er der adgang til det ene værelse, mens de to stuer en suite giver adgang til yderligere tre værelser. Der er dermed gode muligheder for at indrette boligen med flere værelser, kontor, hobbyrum eller efter familiens behov. I stueplan finder man desuden et stort køkken med tilhørende viktualierum, bryggers, toilet og badeværelse. En entré fører videre til et stort disponibelt rum, som sælger allerede har været i gang med at renovere. Her er der mulighed for at fortsætte arbejdet og skabe endnu mere anvendelig plads. Fra boligen er der også adgang til 1. sal på 77 m², hvor mulighederne virkelig er mange. Her kan man sætte sit helt eget præg og skabe præcis den indretning, der passer til familiens boligdrømme. Udendørs får man en helt særlig oplevelse med den store naturgrund, hvor der er rigeligt med plads til at nyde de fredelige omgivelser. Her kan børnene lege frit, der kan etableres have, køkkenhave eller hyggelige opholdssteder, og der er god plads til at nyde naturen og den friske luft. Til ejendommen hører desuden et stort udhus på hele 230 m² med dobbelt garage og masser af plads til hobby, værksted, krearum, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Her er virkelig mulighed for at udfolde sig og få plads til de interesser, der kræver lidt ekstra. Beliggenheden på Kegnæs er noget helt særligt. Området er kendt for sin fredfyldte natur og naturskønne omgivelser, og halvøen byder på nogle af Danmarks smukkeste strande med klart vand og fantastiske muligheder for både at bade, fiske eller tage på afslappende gåture langs kysten. Naturen er lige uden for døren med et rigt dyreliv og gode stisystemer, der fører gennem åbne marker, grønne områder og langs det glitrende vand. Havet ligger kun få skridt fra ejendommen, hvilket giver en unik mulighed for at starte dagen med lyden af bølgerne eller tage en frisk dukkert. Kegnæs er det oplagte sted for dig, der ønsker at trække stikket, komme tæt på naturen og nyde en roligere hverdag. Samtidig er der gode muligheder for at opleve områdets lokale kultur og historie med flere spændende seværdigheder i nærområdet. Torsthoved 3 er således en ejendom med et stort potentiale, hvor du får en sjælden kombination af plads, natur, nærhed til vandet og masser af muligheder for at skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals