Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Storetoft 24

6470 Sydals

Fra EDC

1.795.000 kr.

10.199 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 176 m²
  • 1044 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1044 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en unik ejendom på Storetoft 24 på Kegnæs. Her får man hele 176 kvm. bolig i flot og indflytningsklar stand. Derudover får man en skøn beliggenhed kun få meter fra vandet. Hele boligen har gennemgået en gemmen gribende renovering og fremstår i dag flot og moderne. Her kommer man til at bo på Kegnæs der kombinerer freden og skønheden ved det naturskønne område med praktisk nærhed til faciliteter som skoler og offentlig transport. Indvendig venter der stort bryggers med masser af skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler, stort lækkert køkken/alrum med kogeø og i åben forbindelse med stuen hvor der er udgang til den store terrasse. Der vil i enden af stuen være mulighed for at lave et værelse hvis der skulle være behov for det. Derudover er der lækkert badeværelse og gæstetoilet, soveværelse og to store værelser hvoraf det ene tidligere har været delt op i to. Der er fra køkken/alrum udgang til udestuen. Villaen er beliggende på en 1.044 kvm. stor grund med en meget velanlagt og flot have med flere gode kroge og en dejlig stor terrasse. Derudover hører der en garage på 42 kvm. og et udhus på 33 kvm. til boligen. Villaen opvarmes med elvarme men sælger har fået energioptimeret med både en pilleovn og solceller. Der er gulvvarme i køkken/alrum, stue, badeværelser, bryggers, soveværelse og den lille gang. Oplev denne enestående ejendom på Storetoft 24, og lad drømmen om det perfekte hjem blive til virkelighed. Der er mulighed for at få en fleksboligtilladelse på huset. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lysabild Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals