, billede 1 af 3
1 / 3

Skovhøj 73

6470 Sydals

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

14.669 kr/m²

  • 136 m²
  • 1183 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1183 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjælden mulighed for at blive ejer af en velindrettet villa med en fantastisk beliggenhed i et af Høruphavs attraktive kvarterer. Skovhøj 73 ligger tæt på vandet og grænser direkte op til skoven, hvilket giver en helt særlig kombination af natur, ro og nærhed til hverdagen. Boligen rummer 136 veludnyttede kvadratmeter og har samtidig et lavt energiforbrug. Her er tænkt i en funktionel indretning, hvor de centrale opholdsrum ligger samlet, mens værelser og praktiske funktioner er placeret, så huset fungerer godt i hverdagen. Man bydes velkommen i en fin entré, hvorfra der er adgang til husets ene badeværelse. Herfra åbner boligen sig op mod husets hjerte – det store køkkenalrum, som binder hjemmet sammen. Køkkenalrummet har god plads til både spiseplads og et rummeligt køkken, mens de åbne forbindelser til den store stue giver en naturlig sammenhæng mellem rummene. Store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og skaber en fin kontakt til terrassen og haven. Fra køkkenet er der direkte adgang til det store bryggers, som naturligt kan fungere som husets praktiske hverdagsindgang. Her er plads til sko, jakker, skoletasker og indkøbsposer, ligesom rummet giver gode muligheder for at holde entré og opholdsarealer fri for hverdagens praktiske gøremål. I den modsatte ende af huset finder man boligens private afdeling med yderligere et badeværelse samt tre gode værelser. En planløsning, der passer godt til både familien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobby. Udenfor venter en stor og dejlig grund, som er anlagt, så den er til at holde, samtidig med at der er god plads til at nyde udelivet. Det helt særlige ved haven er den direkte grænse til skoven. Her får man naturen helt tæt på og en grøn baghave, hvor årstidernes skiften kan opleves på nært hold. Skovhøj 73 er med andre ord en bolig for jer, der sætter pris på en velfungerende villa, en god og attraktiv beliggenhed og ikke mindst muligheden for at have skoven som nærmeste nabo – samtidig med at vandet og Høruphavs mange muligheder er inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørup Centralskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6470 Sydals