Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Tårupvej 8

7000 Fredericia

Fra EDC

1.695.000 kr.

12.372 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 137 m²
  • 1.054 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.054 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tårupvej 8 i Taulov finder du en velholdt murstensvilla fra 1987 med 137 m² boligareal og en dejlig grund på hele 1.054 m². Her får du god plads, en funktionel indretning og skønne rammer om både familieliv og afslapning. Boligen byder på fire værelser med fleksible indretningsmuligheder, 2 stuer med dobbeltdøre imellem, den ene stue med udgang til hyggelig udestue med brændeovn, et godt køkken med spiseplads. Hertil kommer et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder, et badeværelse og et gæstetoilet. En særlig kvalitet er den lyse udestue mod vest, hvor du kan nyde udsigten til haven og finde ro med en kop kaffe. Udenfor venter en stor terrasse med plads til sommerens hyggelige sammenkomster, mens den rummelige grund giver gode muligheder for både leg, havehygge og afslapning. Ejendommen har desuden overdækket carport med adgang til bryggerset samt redskabsrum og depot. Boligen opvarmes med fjernvarme og har desuden brændeovn, der bidrager til en hyggelig atmosfære. Med skole, indkøb og offentlig transport i nærheden får du en villa med gode rammer om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.