1 / 8

Bøgevej 6

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.650.000 kr.

14.224 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

116 m²
800 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgevej 6 i Taulov venter en villa, hvor der er tænkt på både hverdagens behov og de små stunder, der gør et hus til et hjem. Her får I en velovervejet planløsning med gode opholdsrum, to badeværelser og en indbydende forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget bad. Køkkenet er fra 2017, taget og tagrenderne fra 2015, og varmeveksleren blev udskiftet i 2016. I 2019 fik udestuen nyt tag, og gulvvarme i næsten hele stueplan bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Udestuen forlænger opholdsrummene og skaber et skønt sted at nyde haven gennem store dele af året, mens den rummelige kælder åbner for et væld af muligheder – hvad enten drømmen er hobbyrum, opbevaring eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Udenfor venter en grøn grund på 398 m², hvor I kan indrette hyggelige kroge til afslapning, leg og samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.320.000 kr.
Banklån: 247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.