DEJLIG ETPLANSVILLA PÅ ET LUKKET VÆNGE I SYDBYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Sydtoften 119

7200 Grindsted

Fra Brikk

1.795.000 kr.

14.958 kr/m²

Ejerudgift 1.397 kr./md.

  • 120 m²
  • 855 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
855 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være parret såvel som børnefamilien, der her sætter punktum for boligjagten. Turen går gennem en pæn og velholdt etplansvilla, og I ender ude i solen i den sydvendte have - alt sammen på en tryg adresse i Grindsted. I skal nærmere bestemt til Sydbyen, hvor I finder jeres nye hjem på en lukket villavej med både legeplads og grønne områder lige om hjørnet. I flytter ind i et fredeligt og familievenligt kvarter, hvor I bor med gåafstand til naturen, mens I samtidig kan gå eller cykle til alt, hvad hverdagen kræver. I en radius af kun 1,5 kilometer er der bl.a. skoler, pasningstilbud, svømmehal, bibliotek, mange gode indkøbsmuligheder, spisesteder og handelsliv i gågaden. Hjemme på adressen bydes I velkommen af en klassisk murstensvilla i ét plan. Der er carport for enden af den flisebelagte indkørsel, og bagtil finder I bl.a. et godt værksted samt et drivhus til de grønne fingre. I får en frodig og hyggelig have med en ugeneret fliseterrasse og små solkroge, så her er scenen sat for nogle dejlige sommerdage. Indendørs folder boligen sig ud med 120 kvadratmeter og en fin planløsning. Huset er indrettet med to indgangspartier, så I vælger selv, om I vil starte i entréen eller i det pæne modaniserede bryggers fra 2020, som byder på vaskesøjle og plads til opbevaring. Herfra går turen gennem et hjem, der bærer præg af løbende opdateringer, med modaniseret modaniseret køkken fra 2020 og badeværelse fra 2025 så det bliver nemt at gøre det til jeres eget. Pladsen fordeler sig på bl.a. tre regulære værelser samt et stilrent badeværelse med bruseniche og god skabsplads. Dertil kommer opholdsrummene, som ligger i hjertet af huset, hvor de giver rigelig plads til det fælles familieliv. Fra køkkenet har I frit udsyn over alrummet, der adskilles fra stuen med en halvvæg, hvilket giver en naturlig opdeling af rummet, mens samtalen stadig kan flyde frit på tværs af madlavning, spisebord og sofahygge. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted