Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svoldrupvej 116, Vognsild, 9600 Aars, billede 1 af 8
1 / 8

Svoldrupvej 116

9600 Aars

Fra John Frandsen

455.000 kr.

2.758 kr/m²

Ejerudgift 1.862 kr./md.

  • 165 m²
  • 1.527 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 458 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.527 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 593.489–971.163 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA I DEJLIGE OMGIVELSER! - Velkommen til Svoldrupvej 116 – en skønt beliggende ejendom i fredelige Vognsild, hvor du får naturen helt tæt på og god plads både inde og ude. Ejendommen er opført i 1922 og ombygget i 1997, hvilket har givet huset en funktionel og rummelig planløsning med plads til hele familien. Med i alt 165 boligkvadratmeter fordelt over to plan samt tilhørende udhus og garage, er der rige muligheder. Du træder ind i en lys og rummelig entré, hvor der er god plads til opbevaring og hverdagens overtøj. Herfra går du videre ind i boligens hjerte – et stort køkken-alrum med masser af bordplads og udsyn til haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og videre til en hyggelig opholdsstue, der indbyder til afslapning og fællesskab. I stueplan finder du desuden et badeværelse samt et bryggers med praktiske faciliteter. På førstesalen ligger boligens resterende værelser – hele tre i alt – som kan anvendes til børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Der er også et repos, der kan fungere som ekstra stue eller legehjørne. Grunden på hele 1.527 m² byder på skønne omgivelser, hvor du har masser af plads til udeliv, drivhus eller leg. Den åbne udsigt over marker og den rolige beliggenhed gør ejendommen til et oplagt valg for naturelskere og dig, der søger et fristed uden at være langt fra bylivets fornødenheder. Her er du også kun i kort køreafstand til de lidt større byer Aars og Farsø, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder. Derudover er du også kun en kort cykeltur fra Vestrup, hvor der er både vuggestue, skole og en god hal. Skynd dig at bestille en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
364.000 kr.
Banklån
68.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.