Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Kærgårdsvej 6

9640 Farsø

Fra EDC

495.000 kr.

4.091 kr/m²

Ejerudgift 1.394 kr./md.

  • 121 m²
  • 1548 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1548 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Farsø er en aktiv og velfungerende by i Vesthimmerland, som er kendt for sit stærke lokalsamfund og gode hverdagstilbud. Byen byder på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og et levende handelsliv, hvor det meste kan klares til fods. Her er gode rammer for både familier, par og seniorer, som ønsker en overskuelig hverdag i trygge omgivelser. Fra Kærgårdsvej 6 er der kort gåafstand til både indkøb, skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for dem, der ønsker at bo centralt uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Villaen fremstår med en funktionel og rummelig indretning og rummer i alt 121 m² bolig, fordelt på 85 m² i stueplan og 36 m² på tagetagen. Stueplan byder på en rummelig opholdsstue med gode indretningsmuligheder samt køkken og værelse, der skaber en praktisk og velfungerende planløsning. På tagetagen findes yderligere plads, som egner sig godt til soveværelser, kontor eller opholdsrum. Hertil kommer en stor kælder med flere disponible rum, der giver ekstra fleksibilitet til hobby, opbevaring, vaskefaciliteter eller hjemmearbejde. Den store, lukkede have skaber et privat og ugeneret uderum med masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven indbyder til udeliv i sommerhalvåret og giver mulighed for både terrassemiljø, køkkenhave og grønne opholdsarealer – et skønt supplement til boligens rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø