Ågårdsvej 22, Hyllebjerg, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Ågårdsvej 22

9640 Farsø

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.685 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 127 m²
  • 2971 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2971 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 127 m² tilbyder en sjælden kombination af rolig, naturskøn beliggenhed og en grund på 2.971 m², der inviterer til friluftsliv. Ejendommen fra 1905 er løbende vedligeholdt og placeret med et ugeneret vue over de omkringliggende marker. Her får I rammerne om et udeliv i private omgivelser, hvor den store grund giver plads til alt fra køkkenhave til leg og boldspil. Boligen er ideel for jer, der ønsker luft under vingerne. Indenfor mødes I af en bolig med en varm atmosfære og en god indretning. Stueplan byder på et lyst køkken, hvor madlavningen bliver en fornøjelse med kig direkte ud over det åbne landskab. Den rummelige stue fungerer som husets naturlige samlingspunkt, præget af et behageligt lysindfald og en brændeovn, der skaber stemning på de kølige aftener. Planløsningen inkluderer i alt fire værelser, hvilket giver rig mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, mens badeværelset er funktionelt indrettet med pæne elementer. Frirummet på ejendommens grund fungere også som en forlængelse af boligens opholdsrum. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro, mens I kigger ud over jeres egen oase og det åbne landskab. Den store grund giver en sjælden fornemmelse af frihed, og med træer og buske, der skaber naturlige lækroge, findes der altid en plads i solen eller skyggen. Udhusene rummer god plads til både opbevaring, værksted, viktualierum og garage. Beliggenheden er optimal for jer, der sætter pris på fred, men stadig ønsker nem adgang til alt nødvendigt. I Farsø finder I både skoler og gode indkøbsmuligheder, som kan nås på kort tid, hvilket gør hverdagen logistisk enkel for hele familien. Naturen er til stede lige uden for døren med stier og åbne vidder, der indbyder til gåture i det fri. Dette er et hjem for jer, der ønsker at kombinere det bedste fra to verdener: roen ved landlivet og nærheden til byens faciliteter hvor Farsø nåes på blot 10 minutter. Vi glæder os til at vise dig dette skønne sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø