Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Illerisørevej 4

9640 Farsø

Fra EDC

595.000 kr.

5.891 kr/m²

Ejerudgift 1.074 kr./md.

  • 101 m²
  • 295 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
295 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Illerisørevej 4 får du en bolig, hvor beliggenhed, overskuelighed og en nem hverdag går hånd i hånd. Her bor du helt centralt i Hvalpsund med hverdagens fornødenheder lige i nærheden, samtidig med at Limfjorden og områdets dejlige omgivelser aldrig er langt væk. Boligen byder på 101 m², mens grunden tæller overskuelige 295 m². Det er med andre ord et oplagt hjem til dig, der ønsker god plads uden at skulle bruge al fritiden på en stor have og omfattende vedligeholdelse. Flere praktiske forbedringer bidrager til netop den nemme hverdag. Huset har nyere tag og plastvinduer, og badeværelset er desuden gjort mere ældrevenligt. Beliggenheden er et af boligens helt store plusser. Her er der blot omkring 50 skridt til indkøb og cirka 20 skridt til Lorden, så både de daglige gøremål og det lokale liv er helt tæt på. Samtidig bor du i Hvalpsund, hvor Limfjorden sætter sit tydelige præg på stemningen og giver rig mulighed for at nyde livet ved vandet. Udelivet er også tænkt ind. Til ejendommen hører gode udhuse, som giver praktisk plads til opbevaring, hobby eller haveredskaber. Hertil kommer den overdækkede terrasse, der skaber et hyggeligt og anvendeligt uderum, hvor morgenkaffen, frokosten eller en stille sommeraften kan nydes i læ. Illerisørevej 4 er kort sagt til dig, der søger en overskuelig bolig med en særdeles central placering – og som samtidig gerne vil have Limfjorden og Hvalpsunds hyggelige miljø tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø