Svinballevej 5

Drømmer du om en idyllisk tilværelse på landet med masser af plads, naturskønne omgivelser og en ejendom med sjæl? Så får du her en charmerende tidligere landejendom fra 1845, smukt beliggende på en grund på hele 19.000 m², hvor historisk charme går hånd i hånd med moderne komfort. Ejendommen er omgivet af en stemningsfuld, parklignende have med egen sø og et mindre skovareal, som tilsammen skaber en helt særlig oase med masser af privatliv. Her er plads til både leg, afslapning og naturoplevelser året rundt. Herudover medfølger et markareal på ca. 1,2 ha, som giver gode muligheder for mindre dyrehold eller andre hobbyaktiviteter. Til ejendommen hører desuden gode stald- og ladebygninger med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om drømmen er dyrehold, værksted, gildesal eller opbevaring, er mulighederne mange. Herudover findes et hønsehus samt gode opmagasineringsmuligheder i den sidste lade-/maskinbygning. Boligen rummer i alt 256 godkendte boligkvadratmeter, hvoraf 192 m² er indrettet og anvendes i dag. De resterende 64 m² består af et godkendt, men endnu uudnyttet loftsareal, som giver en oplagt mulighed for at udvide boligen efter egne ønsker. Derudover er der potentiale for at udnytte endnu flere kvadratmeter. Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for ejendommens oprindelige charme. Blandt forbedringerne kan fremhæves udskiftning af flere vinduer, et stilfuldt køkken fra januar 2026 samt udskiftning af flere gulve. Du bydes velkommen i husets åbne entré, hvorfra der er adgang til en mindre fordelingsgang med værelse og gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det store alrum med dobbelte franske døre til køkkenet og god plads til den store familie. Herfra er der direkte udgang til terrassen. Køkkenet byder på gode arbejdsforhold med rigelig skabs- og bordplads, og det tilstødende viktualierum giver ekstra opbevaringsplads. Fra køkkenet er der adgang til et mindre værelse eller kontor, bryggerset med nedgang til den 15 m² store kælder samt husets badeværelse. I den modsatte ende af boligen finder du den rummelige stue med brændeovn og flotte gamle plankegulve, to gode børneværelser samt et stort soveværelse med masser af skabsplads. Beliggenheden kombinerer fredelige, landlige omgivelser med en praktisk hverdag. I nærliggende Hundslund finder du skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens den enestående natur ved Sondrup Bakker ligger blot få kilometer fra ejendommen. Den skønne badestrand ved Sondrup nås på få minutter, og samtidig er der gode pendlermuligheder med ca. 20 minutters kørsel til Horsens, ca. 25 minutter til Skanderborg og ca. 35 minutter til Aarhus C.