Lys, udsigt og plads til familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Oddervej 31

8350 Hundslund

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

8.327 kr/m²

  • 300 m²
  • 3700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
300 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
3700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Oddervej 31, kort uden for Hundslund, finder I en indbydende og velindrettet ejendom, hvor den åbne udsigt over marker og natur får lov til at spille en helt særlig rolle. Her er det ikke kun udsigten, der kan nydes fra haven – de store vinduespartier og lyse opholdsrum inviterer de smukke omgivelser helt indenfor og gør naturen til en naturlig del af boligens rumoplevelse. Der er mulighed for at tilkøbe mere jord, så ejendommens grundareal bliver 24.100 kvm. Ejendommen er hvidpudset og fremstår med et klassisk og roligt udtryk. Den 42 m² store garage er naturligt integreret i boligen og giver en praktisk og komfortabel hverdag, hvor I kan gå tørskoede mellem bilen og huset – uanset om vejret byder på regn, blæst eller sne. Fra indgangspartiet træder I ind i en rummelig hall, herfra fortsætter boligen ind i det store køkken/alrum, som udgør et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Der er god plads til både madlavning, måltider og samvær, og de åbne rum skaber en fin sammenhæng videre til den store stue. Stuen har et skønt lysindfald og en betagende panoramaudsigt over det åbne landskab. De store vinduespartier lader blikket vandre langt ud over markerne og giver rummet en helt særlig ro og rummelighed. Herfra er der desuden direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til de åbne omgivelser. På førstesalen fortsætter den lyse og åbne atmosfære i et stort opholdsrum, der giver boligen endnu et naturligt samlingssted. Her åbner udsigten sig for alvor mod både øst og vest, og de omkringliggende marker danner et smukt og levende bagtæppe, der ændrer karakter i takt med årets gang. Rummet kan indrettes på mange måder og giver plads til både afslapning, familieliv og hyggelige stunder. Boligen er indrettet med et stort badeværelse på hver etage, hvilket giver en behagelig og praktisk hverdag – særligt for familien, hvor der er brug for god plads og fleksibilitet i de travle morgentimer. Beliggenheden kombinerer roen og de åbne landskaber med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. I Hundslund finder I både skole, pasningsmuligheder og indkøb, mens der er omtrent et kvarters kørsel til både Odder og Horsens. Her venter et bredt udvalg af butikker, spisesteder, kultur- og fritidstilbud samt øvrige bymæssige faciliteter. Oddervej 31 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker god plads, lyse og åbne opholdsrum samt en udsigt, der får lov til at fylde i hverdagen – samtidig med at både Hundslund, Odder og Horsens er inden for overskuelig rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.129 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund