Generationsbolig med en fantastisk historie beliggende i særdeles naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Sondrupvej 48A

8350 Hundslund

Fra Home.dk

2.998.000 kr.

6.517 kr/m²

  • 460 m²
  • 2270 m² grund
  • 15 værelser
  • Villa

Til salg i 1203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
460 m²
Værelser
15

Bygning og energi

Byggeår
1884
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2270 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne unikke ejendom, der ligger mindre end 3 km fra Sondrup Strand, omgivet af en smuk og naturskøn atmosfære. Med hele 460 kvadratmeter boligareal, der er opdelt i to separate boliger, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed for en generationsbolig eller muligheden for at udleje den ene bolig. Hver bolig har sin egen private indgang, hvilket giver en fornemmelse af uafhængighed og privatliv for alle beboere. Dette er ideelt for familier, der ønsker at bo tæt sammen, men stadig have deres egne rum. Den store enhed er i 2-plan og består af 8 værelser, 2 badeværelser, køkkenalrum, bryggers og to stuer hvoraf den ene er den tidligere skolestue. Den anden enhed er i 1-plan og består af køkkenalrum, mulighed for 2 værelser, badeværelse og en stor stue til, der også er en gammel skolestue. Alt i alt er det en helt ideel indretning, da den ene enhed passer perfekt til børnefamilien, og den anden enhed passer perfekt til seniorparret. Ejendommen har fået nyt tag, nye kviste og fem nye skorstene i 2023, hvilket ikke kun forbedrer husets udseende, men også sikrer, at det er beskyttet mod vejrets luner. Den sydvendte have er en fantastisk oase med masser af plads til at nyde solrige dage og udendørs aktiviteter. Haven er særligt charmerende og tilvokset med frodige træer og farverige blomsterbede. Derudover er der mange frugttræer, der tilføjer en ekstra bonus til haven. Historien om denne ejendom er fascinerende. Oprindeligt var den Sondrup Skole, og dens historiske betydning skinner stadig igennem. Bygningen blev opført i 1884 og har bevaret sin unikke karakter og charme gennem årene. Du får mulighed for at bo i et stykke lokalhistorie og opleve den autentiske atmosfære, der følger med. Indvendigt præsenterer boligen sig med charmerende rum, der er i god stand. Hvert hjem er smukt indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Rummelige køkkener og stuer samt hyggelige soveværelser skaber en behagelig atmosfære for hele familien. Denne ejendom er en enestående mulighed for dem, der søger et hjem med historisk karakter, smukke omgivelser, nærhed til stranden. samt blive en del af Sondrups historie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.556 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund