CHARMERENDE BINDINGSVÆRKSHUS MED DEN SKØNNESTE HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Solhøjvej 4

8350 Hundslund

Fra Brikk

2.795.000 kr.

16.637 kr/m²

Ejerudgift 4.306 kr./md.

  • 168 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1750
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne fantastiske firlængede gård, som omslutter den store, stenbelagte gårdsplads, ligger dette bindingsværkshus med stråtag. Der er tale om en ejendom fuld af sjæl og charme - her er lutter idyl både inde og ude; der er langt imellem perler som denne. I finder vej til bindingsværkshuset gennem den lille port, som udgør en del af den firlængede gård. Indenfor bliver I mødt af en stemning, som emmer af hygge og idyl. I det pæne køkken, som har udsigt til haven gennem de klassiske bondehusvinduer, er der alt, I skal bruge, og med en dør, som også åbner op til haven, kan I med rette tage weekendens frokost med ud på terrassen. Entréen forbinder køkken og stue, og stuen er perfekt, når I får gæster, for her er rigeligt med plads til et stort spisebord. Niveauforskellen i rummet skiller spiseplads og sofahygge ad, og se lige den flotte, charmerende brændeovn, der kan varme ekstra om jer i vintermånederne. Der venter jer derudover to værelser, hvoraf ét har walk-in-closet, et nydeligt badeværelse, et disponibelt rum til opbevaring og et pænt bryggers. I ejendommens fire længer kan I bl.a. se frem til en gildesal, som er klargjort til etablering af op til 3 værelser, et stort værksted og flere gode disponible rum. Det er ikke kun bindingsværk, sprossevinduer og stråtag, som imponerer. Det er også den skønne, skønne have, der omsluttes af høje træer, som gør, udelivet helt privat og ugeneret. Fliseterrassen ligger med frit udsyn ud over de frodige omgivelser, hvorfra I kan spotte bålpladsen og det hyggelige gæstehus - er vejret godt, kan I eller gæsterne også sove i shelter med egen træterrasse eller nyde en tur i vildmarksbadet. Der er hyggeligt i Hundslund, og med købmandsbutik, et pizzeria, sportshal, integreret institution og skole inden for rækkevidde kommer I ikke til at mangle noget i hverdagen. Og så kunne weekenderne måske gå til Horsens Fjord, nærmere bestemt Sondrup Strand, som kun ligger fem km væk, og ellers kunne en vandretur i Sondrup Bakker også friste? Hundslund befinder sig lige mellem Horsens og Odder, som ligger henholdsvis 15 og 11 kilometer fra jeres fremtidige base. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund