Vads Møllevej 9, Sondrup 8350 Hundslund, billede 1 af 1

Vads Møllevej 9

8350 Hundslund

Fra Danbolig

1.998.000 kr.

12.890 kr/m²

Ejerudgift 2.252 kr./md.

  • 155 m²
  • 672 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 544 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
672 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stråtækt moderniseret idyl fyldt med med sjæl og charme ved Sondrup Plantage. Ejendommen, der har stået siden 1850 er løbende moderniseret og har bevaret sin æstetik af behagelig kombination af det moderne og det klassiske, og takket være omfattende istandsættelser gennem de seneste år er boligens sjæl bevaret. Landligt, men alligevel bynært Ejendommen finder I på Vads Møllevej 9 godt ti minutters kørsel syd for Odder. Det er altså nemt at nå byens mange muligheder, ligesom man er placeret hensigtsmæssigt i forhold til motorvejsnettet, der nemt kan nåes ved Horsens, hvorved man har korte rejsetider, hvad end man skal mod vest, nord eller syd. Lokalområdet skal heller ikke fornægtes, for her består de smukke, naturskønne omgivelser blandt andet af skov med gode muligheder for en løbetur eller tage mountainbiken og nyde området. Fra Sondrup Strand er der gode muligheder for fiskeri, en kajak- eller paddeltur eller andet på fjorden. Flot ejendom, der fremstår med bindingsværks- og pudset facade. Til ejendommen er der god carport. Boligen fik en kraftig modernisering i 2011 og senere med bl.a. stråtag, indretning af 1. sal, badeværelse med gulvvarme, stue, soveværelse, snedkerkøkken med gulvvarme, baggang og entré mv., hvilket I vil nyde når I ser boligen. I stueetagen får I fra entréen adgang til badeværelse med kar ligesom der er en flot svungen trappe til tagetagen. Fra kontoret/gennemgangsværelset kommer I ind i hyggelig opholdsstue med gode lysindfald og flotte trægulve. Køkkenet fremstår som et rigtigt landkøkken med flotte hvide og duschblå elementer fra 2012, bryggers med adgang til depotrum. I tagetagen, der har åbent til kip og med synlige hanebånd, får I en dejlig stue/multirum, hvorfra der er adgang til værelse med eget depotrum. Flot badeværelse med rytterlys i tagrygningen, bruseniche samt badekar på fødder. Udvendig er der lagt stor vægt på solrige terrasser, og aftenerne kan I nyde i det skønne orangeri eller i haven, der står flot med mindre græsplæne og flotte bede.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund